1、基礎+資源點——鄉村(cūn)旅遊資源和土地
鄉村(cūn)旅遊資源（泛鄉村(cūn)旅遊資源包含了人工打造的鄉村(cūn)旅遊資源），決定了項目地鄉村(cūn)旅遊産品開發的核心導向。土地資源決定了田園綜合體的規模，影響着鄉村(cūn)旅遊産品的配比結構。
根據“島式圈層”田園綜合體的開發模式，鄉村(cūn)旅遊資源和鄉村(cūn)土地爲最外圍圈層，通過運用合理的綜合開發手段，以農業深層次開發（如循環農業、創意農業、生态農業）和農業規模化發展爲主，輔以農産品加工銷售、科研、教育、醫療、培訓等其它産業，并形成産業間的聯動。
此外，項目地在發展農業的同時，還可以發展以當地農作物爲主的創意農業，并适時開展農業觀光、體驗、休閑、度假等鄉村(cūn)旅遊項目。
2、主導/脈絡+吸引點——鄉村(cūn)旅遊休閑
鄉村(cūn)旅遊休閑功能是(shì)田園綜合體開發的主導，在其主導下，合理的開發與之相(xiàng)适應的不同類型、不同層次、不同規模的鄉村(cūn)旅遊産品，使其成爲整個田園綜合體的重要吸引點，撬動鄉村(cūn)旅遊市場。
同時，各個鄉村(cūn)旅遊休閑項目之間通過有機組合而成若幹條旅遊線(xiàn)将扮演重要連接線(xiàn)的角色，串聯起田園綜合體的各個圈層。
鄉村(cūn)旅遊休閑項目可融合鄉村(cūn)觀光、遊樂、休閑、運動、體驗、度假、會議(yì)、養老、居住等多種旅遊功能，打造特有的“田園綜合旅遊休閑”，如開設休閑垂釣、農場動物園、采摘、農事體驗等鄉村(cūn)旅遊項目。
在具體開發中，可根據各自地脈、文脈等具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能，形成各具特色的鄉村(cūn)旅遊休閑項目，從而帶動整個區域的發展。
3、配套+支撐點——休閑商業項目
結合鄉村(cūn)生态環境、生态景觀等生态優勢，可分期、分步、合理的建設生态化鄉村(cūn)休閑度假酒店、鄉村(cūn)特色商業街、鄉村(cūn)MALL等商業設施，作爲田園綜合體的商業配套闆塊，綜合性的體現(xiàn)生活、休閑、購物、娛樂等多項功能，爲整個區域提供較高品質的服務。
4、核心+赢利點——鄉村(cūn)休閑地産
鄉村(cūn)休閑地産，以生态化的鄉村(cūn)環境爲導向來打造，主要指以居住功能爲主體的傳統地産、居住小區、産權式酒店等鄉村(cūn)居所型地産。
适合開發的鄉村(cūn)休閑地産可大緻分爲：鄉村(cūn)景觀地産、鄉村(cūn)度假地産、鄉村(cūn)養老地産、鄉村(cūn)主題地産如創意地産、民俗地産、酒莊等多種類型，并可融入低碳、環保、節能、科學、效益高等現(xiàn)代化理念。鄉村(cūn)休閑地産是(shì)田園綜合體開發的最核心闆塊，是(shì)赢利的核心所在。